招標公告
通和云苑項目營銷整合推廣服務內(nèi)部詢價通知公告
一、項目概況
1、詢價人：安徽省通和房地產(chǎn)集團宿州有限公司。
2、項目名稱：通和云苑項目營銷整合推廣服務。
3、項目地點：宿州市高新區(qū)靈璧路與濉河路交口。
4、詢價范圍：通和云苑項目整合推廣服務，包括但不限于住宅、商業(yè)等整合推廣及新媒體運營，詳見詢價文件。
5、服務期限：代理服務期為6個月，具體時間以甲方通知為準；
6、項目控制價：7萬/月。
二、詢價要求
1．企業(yè)介紹及服務團隊
服務團隊目前服務項目，公司優(yōu)勢資源，公司人員結(jié)構(gòu)，作業(yè)流程等。報價人需向詢價人提交主要服務人員名單及履歷。（項目組主要負責人及團隊人員經(jīng)詢價人確認后，未經(jīng)詢價人同意，報價人不得調(diào)換。）
2．項目廣告策劃書（主要包括但不限于以下內(nèi)容）
報價人須根據(jù)對區(qū)域市場的研究及競品客戶分析、項目勘察、項目周邊走訪等，按以下要點（包括但不限于）編寫廣告策劃書：
（1） 項目推廣策略
①根據(jù)區(qū)域市場、片區(qū)發(fā)展情況、預判未來市場走向；
②分析片區(qū)競爭或可參考的代表性樓盤推廣策略、廣告調(diào)性、客戶特征；
③分析本案主要客群，根據(jù)本案目標客戶特征和項目特質(zhì)挖掘項目賣點和潛力價值；
④項目的定位和概念、項目宣傳推廣主題、推廣語，對項目推廣傳播目標及使命的理解與分析。
⑤項目推廣節(jié)奏及線索（主線、輔線）；
（2）項目宣傳推廣整合傳播策略在各種載體中的基本實施方案，包括：媒體建議、公關建議、促銷建議、其他行銷手段運用的建議、及相應的費用預算以及貴公司針對本項目其他內(nèi)容的建議（重點提出有新意且具有可執(zhí)行性的具體建議）。
（3）平面表現(xiàn)工作內(nèi)容：
①廣告調(diào)性表現(xiàn)。（以廣告的語言提煉產(chǎn)品或者項目的物理和精神屬性，項目有幾種調(diào)性方向，可予以思路展示和研討）；
②項目案名LOGO演繹、整體VI視覺表現(xiàn)及相應物料創(chuàng)意設計；
③項目階段推廣主題畫面（包括推廣期內(nèi)所運用的媒體表現(xiàn)）；
④項目核心賣點價值提煉，主推廣語、輔助推廣語、廣告落地稿平面表現(xiàn)（不少于二款系列）；
⑤標識導視系統(tǒng)、工地圍擋、銷售現(xiàn)場展板包裝表現(xiàn)(不少于二款建議)
⑥推廣活動創(chuàng)意：結(jié)合項目客群特性、產(chǎn)品特征，提出具有可行性的創(chuàng)意，并提供費用預算。
（4）專項問題的闡述：
① 目前項目的主題如何定位，且與項目聯(lián)動形成強有力的記憶點，如何將其充分利用、打造、創(chuàng)意，使之成為未來項目有利推廣資源，如何在制造亮點、賦予生命力，讓項目在市場上脫穎而出，且能承載通和地產(chǎn)價值，延續(xù)品牌文化。
② 橫向考慮與周邊項目的聯(lián)動關系，利用獨特的營銷推廣手段將弱競爭關系轉(zhuǎn)變?yōu)閺姾献麝P系，就板塊炒作形成可落地執(zhí)行的推廣思路，達成一加一大于二的營銷效果。
備注：各報價公司可按自己熟悉及擅長的方式進行論證，提綱自擬。。
3.項目合作商務書（主要包括但不限于以下內(nèi)容）
（1） 廣告服務整體運作流程
①流程圖形式說明廣告服務的操作流程；
②與我司業(yè)務對接方式，工作單及其用途；
③例會制度的控制要求及說明；
④服務內(nèi)容范圍及服務響應時間；
⑤業(yè)務繁忙時期團隊服務成員的增加及具體操作方式；
（2） 費用標準及收費方式
按服務期限，以月為單位報價（簡稱：月費）。月費為包干價，包括但不限于：設計費、推廣服務費、管理費、稅費（增值稅專票，稅率6%，如政府有新的稅費規(guī)定從其規(guī)定）、設計人員現(xiàn)場勞務費、風險費及不可預見費等全部費用。
三、報價人資格要求
1、須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍須包含整合推廣相關內(nèi)容；
2、2020年1月1日以來具有不少于2個主要知名房企合作案例，并提供相應合作例證；業(yè)績證明材料以合同為準，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準，合同中須能體現(xiàn)項目建筑面積、開發(fā)企業(yè)等要素，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明；（知名房地產(chǎn)公司主要指：綠地集團、萬科地產(chǎn)、萬達集團、恒大地產(chǎn)、碧桂園、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、信達地產(chǎn)、中國中鐵、中國鐵建、朗詩地產(chǎn)、葛洲壩、華潤置地、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、廈門國貿(mào)、寶能地產(chǎn)、廈門建發(fā)、綠城中國、當代置業(yè)、禹州地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、金地集團、新城控股、保利置業(yè)、藍光實業(yè)、金科集團、旭輝集團、祥源地產(chǎn)、高速地產(chǎn)、安徽置地、華邦地產(chǎn)、新華地產(chǎn)、皖投置業(yè)、文一地產(chǎn)、偉星地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)、華地置業(yè)、合肥城建。）
3、擬派團隊負責人2020年1月1日以來具有1個類似業(yè)績。
4、資格審查：資格后審。
5、本次詢價不接受聯(lián)合體報價。
四、詢價響應文件的遞交
1、詢價響應文件遞交的截止時間為2022年5月15日12時整，報價人的法定代表人或其授權的代理人應于截止時間之前將詢價響應文件遞交至 宿州市高新區(qū)電子商務產(chǎn)業(yè)園4棟505，逾期送達的詢價響應文件將不予受理。
2、詢價響應文件要求
2.1詢價響應文件應密封包裝，未密封的詢價響應文件將不予簽收（詢價響應文件應采用正式膠裝或活頁裝訂）。
2.2詢價響應文件按照詢價文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨。
2.3相關營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、法人授權委托書、資格證書及業(yè)績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊，一式2份（相關證書均需提供復印件并加蓋報價人公章，原件副本等備查；另響應文件的每頁均應加蓋報價人公章）。
2.4二份詢價響應文件統(tǒng)一密封在同一個信封中，信封封口應密封并加蓋報價人單位公章。
2.5詢價人不統(tǒng)一組織進行現(xiàn)場考察，報價人根據(jù)自身情況自行考察現(xiàn)場，費用及人身安全等自理。原則要求報價人須至現(xiàn)場進行考察，如報價人未考察則視為報價人對現(xiàn)場情況已熟知且無任何異議，也不得在中選后以不了解現(xiàn)場情況等任何理由要求增加費用和相關索賠。詢價人現(xiàn)場聯(lián)系人及電話：李先生，0557-3605988。
3、本項目由詢價人組織安排時間評選，報價人需安排專人對報價方案進行現(xiàn)場匯報（具體匯報地址另行通知）。
